Арт. 106264456 Элитный особняк в сердце Казани: ваш оазис роскоши и уюта
Представьте: вы живете в центре Казани, в престижном поселке Калуга Вахитовского района, где тишина загородной жизни гармонично сочетается с ритмом большого города. Этот великолепный дом площадью 270 кв.м воплощение мечты о комфорте, стиле и эксклюзивности. А второй дом (130 кв.м) станет идеальным дополнением для второй семьи, гостей или вашего личного спортивно-релакс пространства с баней и бассейном.
Расположение: центр, но с душой природы
* В шаговой доступности метро Суконная Слобода и остановки Достоевского и Калинина.
* Элитные школы 18 и 131, ведущие вузы в пределах велосипедной прогулки.
* До аэропорта всего 20-30 минут на авто.
* Уникальный двухуровневый участок (почти 10 соток) дарит уединение и виды на зеленые массивы, словно вы в лесной усадьбе, но в самом сердце города.
Интерьер: элегантность в каждой детали.
Первый этаж встречает просторной прихожей, уютной спальней, стильной ванной, кухней мечты и роскошной гостиной. Полы, лестница и двери из массива дуба излучают тепло и благородство. Кухонный гарнитур из массива с двумя зонами и раковинами для тех, кто ценит функциональность и эстетику. Гостиная с итальянским камином не только согревает дом, но и создает атмосферу уюта для семейных вечеров. Испанские светильники добавляют изысканности.
Второй этаж это три просторные спальни, современный санузел и коридор с книжными стеллажами и шкафами для идеального порядка.
Цокольный этаж ваш личный кинозал с системой 7.1 и акустической отделкой, холодная кладовка и котельная для максимального комфорта.
Технологии: дом, который думает за вас:
* Сценарный свет: управляйте освещением и звуком с сенсорной панели или смартфона, создавая идеальную атмосферу одним касанием.
* Мультирум-аудиосистема: музыка со всего мира звучит в доме и саду, превращая каждый день в праздник.
* Оптоволокно и спутниковое ТВ: высокоскоростной интернет и доступ к мировым каналам.
Пространство для жизни и вдохновения
Три веранды добавляют дому шарма:
* Входная уличная (15 кв.м) с сухим погребом (13,5 кв.м) для хранения.
* Большая закрытая (40,3 кв.м) с выходом из кухни и просторным складом-гаражом (81 кв.м).
* Открытая под крышей (21,7 кв.м) для утреннего кофе с видом на сад.
Качество и надежность
* Стены: облицовочный кирпич, двойная теплоизоляция (пена и минвата), кирпич, гипсокартон дом теплый и энергоэффективный.
* Фундамент: прочные бетонные блоки.
* Цоколь: натуральный камень с отливом из лиственницы.
* Коммуникации: центральные газ, вода, канализация.
* Ворота: металл и лиственница стильно и долговечно.
Сад: ваш личный рай
На участке раскинулся настоящий ботанический сад: вишни, яблони, груши, абрикосы, черемуха, черноплодная рябина, рябина, калина, жимолость, липа, шиповник, виноград, малина, смородина, крыжовник, жасмин, розы, пионы, сирень и многие другие. Теплица (9,55,5 м) из поликарбоната 10 мм с грядками Хольцера обеспечивает свежие овощи и зелень почти круглый год. Уникальный курятник, утопленный в ландшафт, не требует зимнего отопления и гармонично вписан в природу.
Почему этот дом особенный?
Это не просто дом это стиль жизни. Двухуровневый участок создает приватное пространство для отдыха, где тишина и пение птиц переносят вас в загородный оазис. Панорамные виды на зелень из окон и с веранд вдохновляют каждый день. Дом готов к продаже, все документы в порядке осталось только сделать шаг к своей мечте.
Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Торг уместен.
