Риэлторов убедительная просьба не беспокоить:
— не звонить,
— не писать,
— не приходить.
Договоры и соглашения подписывать не буду. Пожалуйста, не тратьте ни своё, ни моё время.
Если у вас есть готовый клиент на просмотр — можете связаться.
Краткая информация о квартире
Квартира находится на 4 этаже 9-этажного дома.
Год постройки дома — 1976. Капитальный ремонт дома проводился в 2013 году.
На первом этаже с обеих сторон (справа и слева) расположены парикмахерские.
Собственников трое, все взрослые, все будут присутствовать на сделке.
Квартира никогда не перепродавалась — продаётся от первых владельцев.
Все окна полностью распашные, створки открываются — мыть окна удобно
Окна выходят на проезжую часть, но деревья снижают шум и пыль. За все годы проживания дискомфорта не было даже при моей чувствительности к звукам.
Балкон не утеплён, но свет на него выведен — можно пользоваться вечером.
На балконе с обеих сторон установлены большие шкафы — очень удобно хранить инструменты, вещи и многое другое.
В комнате, где стоит кровать, сделана профессиональная бескаркасная шумоизоляция от соседей.
Дополнительно на потолке — звукоизоляционный мат. Всё это установлено из-за моей личной чувствительности к звукам.
По общим стенам: с одной стороны живёт семья (бабушка, дедушка, сын, жена, ребёнок до 7 лет), с другой — мужчина. Очень тихие, нареканий никогда не было.
Соседи по площадке — женщина с мужчиной, но стены с ними не граничат.
Батареи старые, но дома тепло.
Кондиционер установлен.
Проводка полностью новая, от щитка — в комнате, где стоит кровать, и на кухне.
Сделаны новые штробы в комнате, где кровать, и на кухне.
Отдельная новая линия выведена на кондиционер и холодильник.
Выравнивание стен и полов не проводилось.
Ванная комната — всё новое, декабрь 2025:
стены облицованы водостойкими ПВХ-панелями, специально подобранными для душевых и влажных помещений;
пол тоже из ПВХ-панелей, под ними — старая плитка (как в туалете);
ванна Aria, 18080 см — очень широкая и удобная, с ручкой для подъёма. Из качественного акрила, выдерживает хорошую нагрузку, куплена и установлена в декабре 2025. Вся сантехника в отличном состоянии.
В квартире установлен видеодомофон на два звонка: от ближайших соседей и от общей двери.
Очень важная информация!
Что остаётся покупателю
Кухня — полностью: духовой шкаф, плита, духовка.
Ванная комната — всё, кроме стиральной машины.
В комнате, где стоит кровать, — только кондиционер и тумба под телевизор.
В коридоре остаётся только зеркало, тумба под зеркалом и навесной шкаф.
В другой комнате всё полностью забираю. Продам 1-комнатную квартиру (вторичка) в жк Малиновка в Казани.
