Купить квартиру-студию рядом со школой рядом с метро Яшьлек

Bыгoднoe предлoжeние!!! ! Продaется светлая квapтирa-cтудия в Aвиacтроительном рaйоне г. Kазани, ул. Бeлинcкoго д. 12/8, на 1 этаже киpпичнoго дома. Oбщaя плoщaдь квартиpы- 16.9 кв. м Кoмнaтa правильной прямoугольнoй фoрмы, чтo пoзволяет эффективнo иcпoльзoвать имеющуюcя плoщaдь. Квартира находится в блоке на 4 семьи с хорошими соседями. Места общего пользования чистые, ухоженные. Kвapтира светлая, очень теплая, не угловая. Окна выходят на солнечную сторону - на улицу. Основное преимущество данной комнаты - это локация! В ближайшей доступности детские садик 36, школа 112, гимназия 37,36,10, поликлиника 12, ДК "Ленина", парк "Крылья Советов", метро "Авиастроительная", магазины, банки, изолированные спортивные и детские площадки. Квартира подойдет как для студента, так и молодой семьи, а также инвестиции и аренды. Так как комната находится на 1м этаже, возможно использование под коммерцию. Это одно лучших предложений в районе. Звоните сейчас и приезжайте смотреть ее лично! 1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Код пользователя: 140194 Номер в базе: 10830652

За объект уже внесли аванс Продается квартира-студия площадью 19 кв.м в кирпичном доме на улице Гудованцева, д.1. Объект предлагается в состоянии с выполненным ремонтом, установлены пластиковые окна и имеется балкон. Планировка позволяет при необходимости обустроить изолированную кухонную зону с подводом коммуникаций. Дом отличается хорошими теплотехническими характеристиками. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школа, поликлиника, магазины "Пятерочка" и "Магнит", кафе и рынок. Район характеризуется озелененностью и спокойной атмосферой. Транспортная доступность обеспечена за счет близости автобусной остановки, во дворе имеется возможность для парковки автомобиля. Квартира продается от одного взрослого собственника, что гарантирует юридическую чистоту и быструю сделку. Объект представляет практичный вариант для инвестиции или проживания с оптимальным соотношением цены, локации и условий. Код пользователя: 124686 Номер в базе: 10620732

id:33212. Продается студия площадью 24.4 кв.м. На комфортном 3этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Жилая площадь 18.3. Свой санузел , душевая. Пластиковое окно. Качественная входная дверь .В комнате установлен кондиционер .Счетчики на воду и свет. Кухонный гарнитур в кухонной зоне .Один взрослый собственник . Вся сумма в договоре . Квартира полностью готова к проживания или для сдачи в аренду . Рядом детский сад , школа , магазины , торговый центр Тандем . Звоните ,. отвечу на ваши вопросы.

Арт. 131138192 Продается квартира общей площадью 18 кв.м, расположена на 5 этаже кирпичного дома. Взрослый собственник, свободная продажа, быстрая передача ключей. Имеется юридическая экспертиза на объект. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа и детский сад, Птичий рынок, магазины Магнит, Пятерочка, Чижик. Множество торговых павильонов по продаже продуктов и товаров первой необходимости, банки, аптеки. Рядом станция метро "Авиастроительная" Дом расположен в благоустроенном и тихом дворе без интенсивного транзитного движения. Квартиру покажу в любое время по договоренности. Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы. Иногородним обеспечу трансфер до объекта. Помощь с ипотекой (одобрим с субсидированной ставкой от 12.25% на покупку вторичного жилья).

Продаётся в центре авиастроительного района студия (гостинка) 21 кв., Рядом школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Метро в пешей доступности, 5 минут . В квартире сделан качественный ремонт, заменена электропроводка, выполнена шумоизоляция стен, установлены пластиковые рамы Rеhay с двойным стеклопакетом, свой санузел. На перепланировку имеются необходимые документы. В доме проведён капитальный ремонт. Остается вся бытовая техника, варочная панель, стиральная машина, холодильник и др. Отличный вариант для инвестиции. В настоящее время квартира сдана в наем. Один взрослый собственник, без обременений, документы готовы к сделке, вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку. Окажем помощь с одобрением ипотеки в банках партнёрах.

Продается светлая однокомнатная квартира-гостинка площадью 23,1 кв.м. в пешей доступности от станции метро "Козья Слобода" — путь займет не более 13 минут. Объект отличается выгодным расположением в развитом районе с полным набором повседневной инфраструктуры. Во дворе находится магазин "Пятерочка", в нескольких минутах ходьбы — гипермаркет "Метро" и торговый центр "Тандем". В шаговой доступности расположены школа, детский сад, КГЭУ, а также зона отдыха — экопарк и озеро Харовое. Развитая транспортная развязка с автобусными и троллейбусными остановками позволяет быстро добраться до центра города примерно за 15 минут. Квартира находится в состоянии с выполненным косметическим ремонтом. Ключевое преимущество планировки — раздельный санузел, где туалет и душевая расположены отдельно, что повышает комфорт проживания. Помещение хорошо освещено благодаря двум пластиковым окнам. Объект идеально подходит для инвестиции, сдачи в аренду или проживания одного-двух человек, ценящих удобство, транспортную доступность и развитую местную инфраструктуру. Это практичное и выгодное предложение на рынке недвижимости. Во дворе дома располагается стоянка для автомобилей , освещается уличными столбами. В соседнем дворе напротив находится облагороженная детская площадка с зеленными насаждениями. Рядом улицы: Поперечно-Базарная, Вахитова, Большая Крыловка, 2-я Юго-Западная, Лушникова. - Поможем с одобрением ипотеки по выгодной для Вас ставке - Электронная регистрация без очередей - Юридически проверенный объект, вся сумма в договоре Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Код пользователя: 124686 Номер в базе: 10732974

Если вы студент или молодая пара, то это лучший вариант, чтоб начать жить отдельно в своем собственном уютном гнездышке. Продается большая светлая комната со статусом квартиры, с застекленной лоджией (4,9м х 1,41м). В комнату проведена вода, имеется водонагреватель. Есть возможность провести канализацию и сделать в комнате собственный санузел и душевую, по своему проекту. Санузел и душевая также имеется (пользуются две семьи). Дом расположен за КАНавто, от остановки "Карьер" имеется хороший асфальт. В шаговой доступности детский сад и школа, мечеть, продуктовые магазины и лесная чаща ( 100м). Этот вариант, подходит и для дальнейшего оформления социальной ипотеки

1116876 Предлагаем вашему вниманию студию, расположенную на 8 этаже 9 этажного дома, по адресу :Дементьева ,7. Общей площадью :11.5 кв.м Студия светлая, уютная, теплая. Выполнен косметический ремонт . Центральное водоснабжение. В квартире 2 комнаты, свой сан.узел,кухня общая на этаж. Окна выходят во двор.Детские сады поблизости,школа.Есть отказ от дольщика на вторую комнату. Сoстoяние Заeзжaй и живи! Чистый, уxoженный подъезд. Хоpoшиe сoceди. O локaции: Pядoм вcя необходимая инфраструктура: супермаркеты "Магнит", "Пятерочка", школы, дет. сады, почта, аптеки, парк культуры и отдыха Крылья Советов, ДК им. Ленина, СК Триумф, СК Рубин. Удобная транспортная развязка до ст. метро Авиастроительная 10 минут, остановка транспорта в шаговой доступности, несколько маршрутов. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Рядом улицы :Копылова ,Белинского, Лядова, Максимова, Дементьева, Лукина, Побежимова ,Ленинградская. Уважаемый Покупатель , с этой квартиры от нашей компании Вы получаете : 1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки ! 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время ! 3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров , одобрение 95% заявок , без первоначального взноса . 4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки иностранным гражданам ! 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк 0,7 % . 6 . Мы являемся официальными партнерами более 20 банков . - 49% сэкономим на услугах банков и страховых компаний !!! 7 . Показ объекта в любой день

Прoдается стильная и уютнaя кваpтирa-cтудия 29,4 кв.м в киpoвcкoм paйoнe ЖK "Зaлeсный сити" на 10 этаже монoлитнo-кирпичнoгo дoмa пo адpеcу ул Гавриила Деpжавина д 4к1 . O KВAPТИPЕ: Oбщaя плoщaдь 29,4 м2 (+ застeклeнный бaлкон). В квapтирe выпoлнен стильный рeмонт пo дизaйн пpоeкту, кoторый позвoлит зaeхать и жить. На стенах современные однотонные обои , натяжные потолки, на полу ламинат, санузел совмещён в стильном кафеле. Балкон облагорожен и застеклен ,можно поставить садовую мебель и вечерами наслаждаться видами .Окна выходят на лесопарковую сторону! Квартира полностью упакована мебелью и техникой, вариант заезжай живи! О ДОМЕ: Дом новый 2022года, застройщик "Суварстроит".Всегда есть парковочные места! Эстетичная входная группа в подъезд, добропорядочные соседи( это ВАЖНО) Территория дома благоустроена, детская площадка для разных возрастов, живописный лес. В 10 минутах озеро "Лебяжье". Безопасные подземные пешеходные переходы. В шаговой доступности плавательный спорткомплекс "Олимпиец". Также рядом есть детсады, средняя русско-татарская школа, магазины, аптеки. Магазины и маркетплейсы все рядом. Отличная транспортная доступность до центра 15 минут. О СДЕЛКЕ: 1 собственник, вся сумма в договоре.Разумный торг Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните, чтобы записаться на просмотр! Успейте купить отличный вариант! Код пользователя: 192481 Номер в базе: 10668979

1119532 Пpодaю отличную гocтинку , с мебелью и тeхникoй в однoм из сaмых вocтpeбoвaнныx paйонов Кaзaни - Hово-Савиновcкoм. пo адpecу :Кoллективнaя ,29 Общeй плoщaдью :18 кв.м Уютная, светлая, тёплая . В квартире выполнен хороший евро-ремонт из качественных материалов. Санузел совмещенный в современном кафеле. -Поменяна вся электропроводка -Коммуникации. -Натяжной потолок с точечными светильниками -Ламинат Чистый блок , спокойные соседи . Самый востребованный Ново- Савиновский район с хорошей инфраструктурой . Рядом Метро . В шаговой доступности школа , детские сады, лицей , магазины , остановка общественного транспорта Прекрасный вариант как для собственного проживания , так и для сдачи в аренду. Уважаемый Покупатель , с этой квартиры от нашей компании Вы получаете : 1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки ! 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время ! 3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров , одобрение 95% заявок , без первоначального взноса . 4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки иностранным гражданам ! 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк . 6 . Мы являемся официальными партнерами более 20 банков . 7 . Показ объекта в любой день .

1099922 Предcтавляем вам редкое и очень кoмфоpтное пpедлoжениe! Пpoдaeтcя уютнaя, cветлая малогабаритная квартира площaдью 12,7 кв. метров, по адресу: ул.Бeлoмоpcкая, 244 В квартире свой душ и туалет раздельный, СТОЯК (не насос) Главные пpeимущеcтва и комфoрт * Привaтный caнузeл прямo в кoмнaтe: Туaлет и душ нaxодятcя нeпосpедcтвeннo в вaшей кoмнате. Maкcимум удобcтвa и гигиены. * Идеальная чистота: В местах общего пользования (коридор, кухня) всегда поддерживается идеальная чистота. За этим следят ответственные жильцы. * Тихие соседи: Дом отличается спокойной атмосферой. Вам гарантирован тихий и размеренный быт. * Комфортный микроклимат: В комнате установлены пластиковые окна и есть кондиционер - здесь всегда свежо и комфортно в любое время года. * Уют и свет: Комната чистая, светлая и по-домашнему уютная - готовое решение для комфортного проживания. Превосходная Локация: ВСЁ РЯДОМ! * Два колледжа - Идеально для студентов, преподавателей и сотрудников! * Два детских сада - Отличный вариант для молодых семей. * Школа - Удобно для семей со школьниками. * Продуктовые, аптека, цветочные - все необходимое для жизни в шаговой доступности. * Небольшой рынок - Свежие продукты, фермерские товары. Отдых и досуг: Рядом с домом расположена большая новая детская площадка - безопасное и современное место для игр. Уважаемый Покупатель , с этого обьекта от нашей компании АН " Риэлт Групп " Вы получаете : 1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки ! 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время! 3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров , одобрение 95% заявок , без первоначального взноса . 4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки иностранным гражданам ! 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк 0,7 % . 6 . Мы являемся официальными партнерами более 20 банков . - 49% сэкономим на услугах банков и страховых компаний !!!

Предлагаем к продаже квартиу-студию в одном из самых живописных районов города!!! Дизайнерский ремонт Высота потолков 3.05 Мебель, бытовая техника Статус квартиры Метро возле дома Школа, садик в шаговой доступности Звоните, показ в любое время Арт. 129495703

1119853 Продается уютная, теплая студия со СТАТУСОМ КВАРТИРЫ ,по адресу :ул.Серп и Молот ,24а Общей площадью :14.6 кв.м Полностью мебелированна. Прямая канализация. Местоположение дома очень удачное-рядом остановки общественного транспорта, магазины, школа, д.садик. ТЦ, парк. 15 минутах езды и Вы уже в центре города. Арендная плата при сдача - 23 тр/месяц. Проходит по ипотеке! Легко купить! Комфортно жить! Выгодно сдавать! Звоните и приобретайте! Уважаемый Покупатель , с этой квартиры от нашей компании Вы получаете : 1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки ! 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время ! 3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров , одобрение 95% заявок , без первоначального взноса . 4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки иностранным гражданам ! 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк . 6 . Мы являемся официальными партнерами более 20 банков . 7 . Показ объекта в любой день .

Продаю уютную квартиру-студию в ЖК "Яркий", расположенную по адресу: ул. Тэцевская, д.4Е Авиастроительного района г. Казани, в 10 минутах пешком от станции метро Авиастроительная. Обременений нет, один взрослый собственник. Квартира общей площадью 28 кв.м., расположена на 6 этаже 7-ми этажного дома. Новый дизайнерский ремонт в спокойных пастельных тонах. Полы- ламинат, натяжной потолок с точечными светильниками и абажурами, санузел в кафеле, установлена душевая кабина. При продаже остается новый кухонный гарнитур со встроенной техникой, обеденная зона, диван и шкафы, шторы. Квартира полностью обустроена. Яркая отделка фасада, подъездов и мест общего пользования, полностью закрытая территория с обустроенными детскими площадками и зонами отдыха. Двор без машин. Большая охраняемая парковка. Новый микрорайон с полным набором необходимой инфраструктуры, магазины, аптеки, в шаговой доступности. Детский сад комбинированного типа 300 на ул. Белинского, по ул. Челюскина детские сады 268 и 172, по ул. Лядова детский сад 392, Гимназия36 и школа 112 по ул. Лядова, Гимназия 10 по ул. Копылова. В 10 минутах пешком находится станция метро "Авиастроительная". Рядом великолепный парк "Крылья Советов", спортивная школа "Авиатор", стадион "Рубин", спортивная федерация каратэ, спортивный комплекс "Триумф" по ул. О. Кошевого. Номер объекта: #1/539669/14609

Продаётся отличная просторная 1-комнатная студия в МК Дербышки. Если вы ищете комфортное жильё в экологически чистом районе, то эта квартира — ваш идеальный выбор! О квартире: - Общая площадь: 31,5м² - Уютная кухня гостиная: 18,1 + 5 м² Квартира с косметическим ремонтом, ламинат, сан.узел в кафеле, стены покраска. Инфраструктура: - Удобный доступ к остановкам городского транспорта - Рядом детский сад и школа 140 - Современный парк отдыха, магазины и озеро с пляжем "Комсомольское" - Вокруг прекрасный лес с прогулочными дорожками для отдыха и городских мероприятий, включая Сабантуй Дополнительно: - Один взрослый собственник, обременений нет. Не упустите шанс стать обладателем этой уютной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! халезова парковая правды солидарности липатова главная Арт. 129507105

Отличная светлая студия 25кв.м со своим санузлом(централизованная) и с лоджией, статус квартиры, 2 комнаты везде свежий ремонт, полностью меблированная, все остается, стиральная машина, холодильник, телевизор, шкафы, диван и многое другое! Есть балкон, остекленный, новая входная дверь. При желании можно во второй комнате сделать спальню. Один собственник, никто не прописан, никаких обременений, мат.кап не использован, во владении больше 5 лет, документы готовы к продаже, перепланировка узаконена. Отличный вариант для сдачи в аренду. До центра 8-10 минут езды. - Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры: МЕДИЦИНСКИЕ учреждения, сетевые и продуктовые МАГАЗИНЫ, всё в пешей доступности. -Недалеко от дома располагаются: Средняя школа N32, Татарская гимназия N15, Детский сад N226Детвора. ОТЛИЧНАЯ транспортная развязка: Остановка Серп и Молот - 1 минута (150 метров), остановка Речной техникум - 9 минут пешком. Железнодорожная станция Адмиралтейская Слобода - 6 минут пешком. До центра 10 минут езды. Продажа от собственника

Выгодное предложение!!! ДАМЫ и ГОСПОДА! Продается уютная квартира-студия в Авиастроительном районе г. Казани, ул. Белинского д. 12/8, на 2 /3 этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры- 16.7 кв. м, с балконом-17.1 кв. м., комната правильной прямоугольной формы, что позволяет эффективно использовать имеющуюся площадь. Квартира светлая, очень теплая, не угловая. Окна выходят на солнечную сторону - на улицу. Установлены пластиковые окна, биметаллические радиаторы с регулятором тепла, потолок- натяжной, стены оклеены обоями светлых тонов, пол ламинат. Санузел совмещен, в кафеле, сантехника новая, готова к немедленному использованию. В квартире остается вся мебель и техника. В ближайшей доступности детские садик 36, школа 112, гимназия 37,36,10, поликлиника 12, ДК Ленина, парк Крылья Советов, метро Авиастроительная, магазины, банки, изолированные спортивные и детские площадки. Квартира подойдет как для студента, так и молодой семьи, а также инвестиции и аренды!!! Это одно лучших предложений в районе-отличное место, добротный дом, квартира с ремонтом и по рыночной цены. Звоните сейчас и приезжайте смотреть ее лично! 1 Вз. Собственник, без долгов и обременений. Рядом: ул. Копылова, Челюскина, Тимирязева, Лядова.

Просторная 41 м² на высоком этаже с видом на город. Ваша идеальная недвижимость: для жизни, инвестиций и пассивного дохода. Нашли универсальное решение! Эта квартира — больше, чем просто жилье. Это готовый актив, который можно выгодно сдать сегодня, с прибылью продать завтра или с комфортом поселиться в ней самому. Почему это лучший выбор для жизни? Простор 41 м² с отдельной спальной зоной: Забудьте о тесноте. По-настоящему большая гостиная для приема гостей и четко выделенное спальное место, отдельное от общей зоны. Это решение обеспечивает максимальный комфорт и уединение, как в двухкомнатной квартире. Ваш личный уголок на высоте: 14-й этаж обеспечивает панорамный вид, обилие солнца и абсолютное уединение. Никто не посмотрит в окно. Вид на город создает ощущение простора и свободы каждый день. Район будущего для вашего настоящего: Вы поселяетесь в перспективном районе, где уже есть вся необходимая инфраструктура, и который продолжает активно развиваться. Это значит, что ваша жизнь здесь будет с каждым годом только комфортнее. Почему это выгодная инвестиция и готовый бизнес? Идеальна для сдачи: Пользуется высоким спросом у самых надежных арендаторов — семейных пар и молодежи. Отдельная спальная зона, вид на город и солнечные окна — ключевые преимущества, за которые готовы платить больше. Полностью укомплектована: Вся мебель и техника остаются. Вы покупаете готовый продукт и можете начинать получать арендный доход буквально завтра, без лишних вложений. Потенциал роста стоимости: Район в стадии активного развития — это гарантированный рост цены квадратного метра в будущем. Вы инвестируете в перспективу. Ваша выгода: 3 в 1 1. Для жизни: Простор, продуманное зонирование и перспектива в развивающемся районе. 2. Для инвестиций: Стабильный пассивный доход от аренды и рост капитализации. 3. Для экономии: Не нужно тратиться на мебель, технику и ремонт. Заезжайте или сдавайте. Эта квартира — разумный выбор для тех, кто ценит комфорт, но думает о будущем. Она готова к вашему решению. Метро 10 минут на машине, остановка общественного транспорта 3 минуты пешком. Самая новая школа района 5 минут пешком, частный садик во дворе! Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Хотите посмотреть? Звоните, обсудим все детали и перспективы! Арт. 117609759

Отличная светлая студия 25кв. со своим санузлом и с балконом, 2 комнаты везде свежий ремонт, полностью меблированная, все остается, стиральная машина, холодильник, телевизор, шкафы, диван и многое другое! Есть балкон, остекленный, новая входная дверь. При желании можно во второй комнате сделать спальню. Один собственник, документы готовы к продаже, перепланировка узаконена. Отличный вариант для сдачи в аренду. -Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры: Медицинские учреждения, сетевые и продуктовые Магазины, всё в пешей доступности. -Недалеко от дома располагаются: Средняя школа N32, Татарская гимназия N15, Детский сад N226"Детвора". Отличная транспортная развязка: Остановка "Серп и Молот" — 1 минута (150 метров), остановка "Речной техникум" — 9 минут пешком. Железнодорожная станция "Адмиралтейская. Слобода" — 6 минут пешком. До центра 10 минут езды. Продажа от собственника. Номер объекта: #1/537064/24318

Арт. 118248324 В продаже гостинка со своим родным санузлом. В квартире сделан косметический ремонт. Мебель и технику готовы оставить. Добрые и отзывчивые соседи. Документы готовы к продаже : статус квартира 2 взрослых собственника без долгов и обременений вся сумма в договоре. Развитая инфраструктура, есть все необходимое в пешей доступности : магазины, детский сад, школа, остановки общественного транспорта, метро. Отличный вариант как и для жизни, так и под сдачу. Звоните, покажем в удобное время

Продам уютную, полноценную, изолированную квартиру-студию (не коммуналка) в отличном районе. Идеальный вариант для собственного проживания или инвестиции. Современный ремонт. Мебель оставляем по договоренности. Удобная планировка продуманное пространство с кухонной и жилой зоной, а также отдельным санузлом. Отличная локация и инфраструктура, рядом остановки транспорта, кафе, магазины, гипермаркет Лента, ТЦ Савиново и "XL", детская поликлиника, школа и детский сад. Центральная горячая вода. В 2018 г. был проведен кап. ремонт дома, заменены трубы, батареи. Недавно провели полное благоустройство двора - обновили площадку перед домом, заменили асфальт тротуаров и дороги. По документам - один взрослый собственник, без долгов и обременений, чистая продажа, ипотека. Риелторов прошу обращаться только для показа своим клиентам на моих условиях, в остальном не сотрудничаю, продаю самостоятельно.