Продается уютная двухкомнатная квартира в современном и дружелюбном районе Казани, расположенная в Московском районе по адресу улица Шамиля Усманова, дом 26. Эта квартира станет отличным выбором как для молодых семей, так и для людей, ищущих комфортное жилье вблизи всех удобств городской жизни.
### Основные характеристики квартиры
Квартира расположена на 5-м этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1966 году. Общая площадь квартиры составляет 46,4 квадратных метра, что делает ее достаточно просторной для проживания.
**Планировка квартиры включает:**
- **Комната 1:** 18 кв.м., что создает отличное пространство для отдыха и сна.
- **Комната 2:** 11 кв.м., идеальная для детской или кабинета.
- **Отдельная кухня:** 6 кв.м., где можно организовать комфортное место для готовки и приема пищи.
- **Санузел:** совмещенный, отделанный кафелем, с замененными трубами и радиаторами для поддержания уюта и тепла.
### Состояние и оснащение
Квартира характеризуется светлыми и теплыми помещениями. В квартире сделан косметический ремонт, установлены пластиковые окна, которые не только придают современный вид, но и обеспечивают хорошую теплоизоляцию.
Балкон застеклен и обшит, что позволяет использовать его как дополнительное пространство для отдыха или хранения. В квартире остаются все необходимые мебель и техника, что позволяет новому владельцу сразу же использовать жилье по назначению.
### Удобства и инфраструктура
Дом находится в хорошем районе с развитой инфраструктурой, что несомненно является одним из ключевых преимуществ этого предложения:
- **Образовательные учреждения:** В шаговой доступности расположены детский сад, школа и гимназия, что делает его удобным для семей с детьми.
- **Торговые и сервисные объекты:** Ближайшие коммерческие заведения, включая торговый центр и Московский рынок, предлагают широкий выбор товаров и услуг.
- **Транспортная доступность:** Удобная транспортная развязка, в частности, близость автобусных остановок и станции метро, обеспечивает возможность быстро добраться в разные части города.
Во дворе достаточно парковочных мест, что особенно удобно для автомобилистов. Территория дома ухоженная, а соседи спокойные и дружелюбные, создающее атмосферу комфортного проживания.
### Юридические аспекты
Квартира имеет готовые документы, и процесс продажи пройдет без задержек. Чистая продажа, без долгов и обременений, с одним взрослым собственником. Вся сумма будет указана в договоре, что также говорит о легальности сделки и гарантии безопасности для покупателя.
### Заключение
Эта двухкомнатная квартира — отличный вариант для тех, кто хочет приобрести уютное и светлое жилье в благоприятном районе Казани. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и наличие всей необходимой мебели делают это предложение привлекательным на рынке недвижимости. Рассматриваем обмены и другие варианты, готовые к обсуждению. Не упустите свой шанс на комфортную жизнь в этом замечательном районе!
