Арт. 136153871 Представляем Вашему вниманию двухэтажный дом площадью 170.7 кв.м. расположенный в 10 минутах от центра города, в самом сердце Казани по адресу: г. Казань, ул. Поперечно-Азинская д. 20а.
Дом построен с соблюдением строительных норм из высококачественных и экологичных материалов, что гарантирует долговечность и низкие затраты на отопление:
• Фундамент: Надежный ленточный фундамент с кирпичным цоколем высотой 50 см (обеспечивает отличную защиту от влаги и промерзания).
• Стены (1-й этаж): Многослойная энергоэффективная конструкция: керамический бетоноблок + эффективное утепление экструдированным пенополистиролом (XPS) + воздушная прослойка + облицовка (12 см). Дом держит тепло как "термос".
• Стены (2-й этаж): Комбинированная система: блок 20 см + двойной слой утеплителя (10 см) + качественная отделка.
• Перекрытия и полы: Усиленные лаги (200х150 мм) с качественным утеплением 15 см. Полы выполнены по "многослойной" технологии: доска-"пятидесятка" + фанера 12 мм + финишная шпунтованная доска 28 мм с защитной обработкой. Полы очень крепкие, теплые и не "гуляют".
• Кровля: Мансардного типа, покрыта металлочерепицей. Выполнен полный кровельный пирог: гидроизоляция, контробрешетка и качественное утепление.
• Навес
Простор и функциональность-общая площадь (170.7 кв.м.):
• Первый этаж: Просторная кухня-гостиная (14.5 кв.м.), уютная спальня (15.6 кв.м.), гостинная (24.2 кв.м.), санузел, ванная комната.
• Второй этаж: Три отдельные спальные комнаты (мастер-спальня с отдельным гардеробной 28.9 кв.м., 18.6 кв.м., 17.7 кв.м.),хоз.помещение 13.4 кв.м, с/у.
В доме выполнен ремонт с использованием качественных материалов:
• 1 этаж: Просторная гостиная, функциональная кухня и уютная спальня полностью готовы. Потолки — эстетичные натяжные, стены из гипсокартона идеально выровнены и окрашены. Коридор оклеен обоями, гармонирующими с общим стилем. Ванная комната и санузел полностью облицованы плиткой.
• 2 этаж: В спальнях создана атмосфера уюта благодаря качественным обоям и бесшовным натяжным потолкам. Холл и лестничное пространство оформлены фактурными жидкими обоями с дополнительным окрашиванием — это красиво и очень практично.
• Функциональность: На втором этаже предусмотрено отдельное хозяйственное помещение (стены и потолок окрашены). Санузел выполнен в комбинированной отделке (плитка + влагостойкая покраска), что придает интерьеру современный вид.
Дом полностью оборудован для комфортной жизни: вам не нужно ни о чем беспокоиться.
• Установлен двухконтурный газовый котел, который отвечает и за тепло в доме, и за наличие горячей воды в любое время.
• Вода — центральная, что гарантирует стабильность и качество.
• Канализация организована по принципу переливной системы, что является самым практичным и долговечным решением для загородного жилья
Отличное расположение:
• В шаговой доступности: множество детских садов, образовательные учреждения, Академия Правосудия, КНИТУ, магазины, поликлиники, почта, торговые центры, пункты выдачи заказов, остановки общественного транспорта.
Удобная транспортная развязка:
• До центра города 10 минут.
• Легкий выезд на Проспект Победы, Академика Губкина, Проспект Ямашева, Советскую площадь, Сибирский тракт.
• Один взрослый собственник.
• Без обременений, без долгов.
• Вся сумма в договоре.
• Показ в любое удобное время.
Не упустите уникальный шанс стать владельцем этого эксклюзивного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
