Цена указана за 2 участка, по 10 соток каждый (КН: 16:16:190803:786 и 788)
Собственники, делали всё своими руками, старательно, не спеша, для себя.
Продаётся только по причине нехватки средств для продолжения строительства.
По документам всё чисто: долгов, залогов и.т.п нет, ГПЗУ и разрешение на строительство есть, на руках.
Участки прямоугольной формы 40*25м, Газ на участке, Электр.столбы установлены, счетчики стоят, розетка выведена. Заасфальтированы дороги.
Участки ограждены забором h-2м, устанавливали сами. Ворота (4,05м) и калитки (1м) цельносварные с перемычками, залиты сплошником - 4 куба бетона.
На одном из участков стоит фундамент (ленточный ростверк на буронабивных сваях), собирали и заливали тоже сами летом 21г. В данной местности грунт очень плотный, суглинок, соответственно пучинистый,
все причины для постройки именно такого типа фундамента на сваях, положительных свойств у него полно, кто знает-тот поймёт, эскизы с армированием и размерами приложены.
Рассчитывался под 1-эт дом из газоблоков, с ж/б плитами, со скатной крышей. Так же отлично подойдет и под 2-эт бревенчатый или каркасный дом.
Пробурили скважину-62м, с расчетом на оба участка, глубину делали ниже чем в среднем по посёлку, напор очень хороший, вода прозрачная, сделано всё под ключ, с кольцами (d1,5м*h1,8м), насосом, шлангом, гидроаккум.150л.
Закопали и вывели заземление. Проложили коммуникации со скважины, глубина +/-2,2м.
Также установлены под ключ септики с переливом, на каждом участке, два ряда по три кольца (d1,5*h2,7м, 8куб.м), линия канализации тоже проведена.
Проложили дополнительную линию к "условной" будущей бане.
Повторюсь: строили всё сами, для себя, и не задумывались о продаже,
мы сами инженеры, строго соблюдали все необходимые нормы при планировке и при возведении фундамента, делали расчёты.
Предполагаемую планировку, эскизы и схемы приложили. ТОРГ при взаимовыгодных условиях. В посёлке открыли Пятёрочку, Верный, маркетплейсы, строится Мечеть. Рядом Эстачи и Пановка.
Приезжайте, смотрите, работаем недалеко, приедем быстро.
Перед продажей, мы еще раз перепроверили (и видеозафиксировали) фундамент лазерным уровнем, и склерометром (измеритель прочности бетона) - перепады не превышают даже 1см, а измерения прочности бетона показали результат, соответствующий прочности марки М350 и более, что изначально было задано по проекту.
