Только на Циан
Кремлёвская
20 минут на транспорте
7 490 000 ₽
Арт. 143917617 Продаётся участок 8,74 сотки с жилым домом у Волги. Казань, Кировский район
Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Приволжская, 6
Площадь участка в фактическом пользовании: 8,76сотки (875м²)
Площадь дома: 46,8 м² (жилой, пригоден для круглогодичного проживания)
Сказка на берегу Волги
Представьте: вы выходите из дома, и через 57 минут неспешным шагом уже ступаете на тёплый песок оборудованного пляжа. Волга — вот она, рядом. Закаты, свежий ветер, рыбалка с удочкой в шаговой доступности. И всё это — не загород, а в черте Казани: всего 10 минут на машине до центра города. Тишина и природа днём, городские ритмы вечером — идеальный баланс.
Сам участок — ровный, сухой, ухоженный, без лишнего мусора и сорняков. Заезжайте и живите, либо стройте, либо сажайте — земля ждёт ваших идей.
Коммуникации уже подведены: свет, вода, газ по границе — никаких лишних хлопот с подключением.
Дом с душой и историей
Дом — 46,8 м² чистого пространства. Он жилой, пригоден для круглогодичного проживания, и в нём можно официально прописаться.
Построен в 1930 году из дерева — это дом с характером, который хранит тепло старых стен. Да, он требует ремонта или лёгкой реконструкции (кому как нравится), но у него отличный фундамент и правильная энергетика.
Это идеальный вариант для тех, кто мечтает:
обустроить уютную дачу для души;
провести реконструкцию и сделать современный коттедж;
построить на этом месте новый дом (всё согласуется с соседом);
или просто сдавать в аренду — летом такие дома у воды разлетаются на ура.
Юридический аспект — технический, но важный
Объект находится в общей долевой собственности: я владею долей 3/5, второй сосед — 2/5. Наша доля зарегистрирована в Росреестре, документы на руках, никаких обременений, арестов и судебных споров нет.
покупка такого актива — это вход в дорогую недвижимость у воды со значительной скидкой. Вы получаете реальные метры (и землю, и дом) по цене ниже рыночной, а дальше — на ваше усмотрение: выкупаете вторую долю и становитесь полноправным хозяином всей территории, либо используете свою часть как есть — сосед не мешает, участок общей границей поделён.
