Только на Циан
760 000 ₽
Продаётся просторный, перспективный участок 39,24 соток (ИЖС) в экологически чистом Сабинском районе Татарстана (деревня Елышево, ул. Ленина, д. 35).
Идеальное место как для строительства просторной усадьбы, так и для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или коммерческого использования. Старый дом снесен — участок полностью готов к застройке под ваши задачи!
Главные преимущества и скрытый потенциал:
Возможность расширения: Участок угловой. При желании вы можете официально арендовать у государства граничащие еще около 25 соток с последующим выкупом.
Транспортная доступность и логистика: Асфальтированная дорога до самого участка, круглогодичный подъезд. Удобные подъездные пути с трех сторон — огромный плюс для строительной техники или разделения участка в будущем. До Казани — 87 км по хорошей трассе.
Минимум соседей: Соседи граничат только с одной стороны. Они уже отстроились и живут здесь круглогодично. Тишина, приватность и спокойствие вам обеспечены.
Все коммуникации на границе: Газ, центральное водоснабжение и электричество подведены прямо к участку — никаких огромных трат на подключение с нуля.
Юридическая чистота: 1 взрослый собственник. Владение более 7 лет (вся сумма в договоре, никаких обременений и детских долей). Документы полностью готовы к сделке.
Кадастровый номер: 16:35:130301:70 (категория: земли населенных пунктов).
Звоните или пишите в сообщения, отвечу на все вопросы. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Реальному покупателю — разумный торг на месте.
