Объект 117.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОКУРАХ — ИНВЕСТИЦИЯ В ЗЕМЛЮ НА ПЕРСПЕКТИВУ
Республика Татарстан, Лаишевский район, село Сокуры
Кадастровый номер: 16:24:240301:710
Если вы ищете не просто участок, а понятный материальный актив на будущее, этот вариант стоит рассмотреть особенно внимательно.
Сокуры — одно из активно развивающихся направлений рядом с Казанью. Здесь уже есть жилая застройка, инфраструктура, удобная транспортная доступность, новые коттеджные кварталы, и территория продолжает развиваться.
Главная инвестиционная идея проста:
купить землю сейчас — до полного развития территории и появления всех коммуникаций.
По мере дальнейшей застройки, развития инфраструктуры и газификации подобных территорий привлекательность земли обычно увеличивается. А вместе с ней может существенно вырасти и стоимость участков.
ЗЕМЛЯ КАК СПОСОБ СОХРАНЕНИЯ КАПИТАЛАЗемельный участок — это реальный материальный актив.
В отличие от многих других вложений, земля:
не требует постоянного обслуживания;
не изнашивается;
количество земли в хорошем пригороде ограничено;
может использоваться под строительство;
может расти в цене вместе с развитием территории.
Сегодня участок можно приобрести на этапе, когда направление еще продолжает формироваться.
В перспективе, после дальнейшего развития района, появления новых домов, коммуникаций и газификации, такой объект может стоить значительно дороже.
ПОЧЕМУ СОКУРЫ ИНТЕРЕСНЫ ИМЕННО СЕЙЧАССокуры постепенно превращаются из обычного пригородного села в полноценное направление для постоянного проживания рядом с Казанью.
Уже сегодня здесь активно строятся новые дома и коттеджные кварталы.
При этом потенциал дальнейшего развития еще далеко не исчерпан.
Именно такие периоды часто наиболее интересны для покупки земли:
инфраструктура уже существует, а значительная часть будущего развития еще впереди.
ГАЗИФИКАЦИЯ — ОДИН ИЗ ГЛАВНЫХ ФАКТОРОВ РОСТАДля загородной недвижимости наличие газа имеет большое значение.
После появления полноценной газовой инфраструктуры участки становятся привлекательнее для строительства домов и постоянного проживания.
Поэтому покупка земли до завершения развития коммуникаций может оказаться значительно выгоднее, чем покупка аналогичного участка через несколько лет, когда территория будет полностью освоена.
Именно на разнице между сегодняшним состоянием территории и ее будущим развитием строится инвестиционный потенциал этого участка.
БЛИЗОСТЬ К КАЗАНИ — ЕЩЕ ОДИН ВАЖНЫЙ ФАКТОРСокуры находятся на одном из востребованных направлений от Казани.
Удобный выезд по Оренбургскому тракту и трассе Р-239 позволяет быстро двигаться в сторону:
Казани;
аэропорта;
трассы М-12;
основных транспортных направлений региона.
После открытия обхода Сокуров основной транзитный поток проходит в стороне от населенного пункта, что делает направление комфортнее для постоянного проживания.
Для земли транспортная доступность особенно важна: чем удобнее становится дорога до города, тем выше интерес покупателей к загородным участкам.
СОКУРЫ — УЖЕ НЕ "ПОЛЕ БЕЗ ИНФРАСТРУКТУРЫ"Это важное отличие от многих новых коттеджных массивов.
В селе уже есть:
школа и образовательные учреждения;
магазины;
пункты выдачи;
кафе и сервисы;
медицинская инфраструктура;
общественный транспорт;
постоянная жилая застройка;
новые коттеджные кварталы.
То есть вы приобретаете землю не в неизвестном месте с надеждой, что когда-нибудь вокруг что-то появится.
Развитие территории уже идет.
МОЖНО КУПИТЬ СЕЙЧАС — СТРОИТЬ ПОЗЖЕЕще одно преимущество земли — не обязательно начинать строительство сразу.
Участок можно рассматривать как долгосрочный актив:
купить сегодня сохранить землю за собой дождаться дальнейшего развития территории использовать для строительства или продать дороже.
Именно поэтому подобные участки интересны не только тем, кто хочет построить дом, но и тем, кто думает о сохранении и увеличении капитала на горизонте нескольких лет.
В ЧЕМ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛСтоимость земли обычно зависит от нескольких ключевых факторов:
расстояния до Казани;
качества дорог;
наличия газа;
коммуникаций;
количества построенных домов;
развития инфраструктуры;
спроса на направление.
По мере улучшения этих факторов земля становится более востребованной.
Поэтому участок сегодня и тот же участок через несколько лет после дальнейшего развития территории — это потенциально совершенно разная стоимость.
КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ УЧАСТОКСтоит рассмотреть, если вы хотите:
сохранить деньги в реальном активе;
купить землю до дальнейшего роста цен;
приобрести участок на перспективу;
построить дом позже;
оставить землю детям;
инвестировать в развивающееся направление рядом с Казанью.
Землю невозможно допечатать или произвести еще.
А качественных участков рядом с крупным городом с каждым годом становится меньше.
Поэтому иногда выгоднее купить землю до того, как территория полностью разовьется, чем позже покупать тот же актив уже по новой цене.
Сокуры, Лаишевский район
Кадастровый номер: 16:24:240301:710
Звоните — расскажем подробнее об участке, перспективе территории и организуем просмотр.
