Только на Циан
Авиастроительная
5 минут на транспорте
16 999 000 ₽
Компания ГиперДом предлагает Вашему вниманию следующий объект:
Меняем дом 230 кв.м на 3-к ВТОРИЧНУЮ квартиру в Казани с вашей доплатой!
Продается или обменивается капитальный, невероятно ухоженный двухэтажный дом (230 кв.м) на участке 4,4 сотки в черте города (Авиастроительный район)
Это идеальное предложение для семьи, которая выросла из городской квартиры, мечтает о просторе, бане и своем саде, но не готова стоять в загородных пробках и отрываться от казанской инфраструктуры.
Супер-локация для городских жителей:
* Метро рядом: До станции метро "Авиастроительная" — всего 57 минут на авто или автобусе.
* Транспорт у дома: Автобусная остановка "Краснодонская" (маршруты 43, 60, 89) находится прямо в 300 метрах от дома.
* Всё для детей пешком: В шаговой доступности детские сады 10 и 348, средняя школа 119 и гимназия 14. Ребенку не придется ездить на школьном автобусе за город.
* Комфорт: Дороги асфальтированные, зимой их оперативно чистят городские службы. Вся цивилизация (супермаркеты "Пятерочка", "Магнит", аптеки, ПВЗ, "Колорит") — под боком.
Исключительное техническое качество (Строили для себя):
* Надежный фундамент: Сделана полная гидроизоляция, установлены капитальная дренажная и водосточная системы.
* Стены и тепло: Внутренняя кладка — керамзитобетонные блоки с дополнительным утеплением. Фасад — дорогой облицовочный кирпич. Потолок 2-го этажа утеплен эковатой (25 см). Установлен новый надежный газовый котёл Bosch. На случай ЧС подключен собственный бензиновый генератор.
* Эргономика: Отопление регулируется автономно в каждой комнате. В прихожей, ванной и столовой проложены электрические "теплые полы".
Удобная планировка и обстановка:
* 1 этаж: Просторная гостиная, 2 уютные спальни, кабинет, санузел в современной плитке. Кухня-столовая (19 кв.м) с красивым эркером. Остается премиальный кухонный гарнитур "Мария" (фасады — Италия) со встроенной техникой (посудомойка, газовая плита, электродуховка, вытяжка).
* 2 этаж: Три изолированные спальни по 16 кв.м, большой зал (23 кв.м) для совместного отдыха и целых 2 санузла с душевой кабиной.
Участок и отдых (4,4 сотки):
* Настоящая дровяная баня: Действующая, вода заведена напрямую из дома (круглогодично), при желании можно легко подвести газ.
* Зона отдыха: Уютная терраса под виноградом, уличная мебель (большой стол и скамейки) остаются вам. Покрытие — брусчатка на надежном металлокаркасе и тротуарная плитка. Парковка во дворе на 2 автомобиля.
* Ухоженный огород: Небольшой аккуратный участок за домом, хозблок для инвентаря. Уже плодоносят: слива, вишня, терновник, смородина, малина, клубника. В подарок покупателю остаются аккумуляторный снегоуборщик и триммер для ухода за садом!
Земля юридически разделена в натуре, границы участка четко определены и согласованы, стоят заборы, никаких споров с соседями нет.
Условия сделки:
Один взрослый собственник. Документы полностью готовы, обременений нет.
Рассматриваем БЫСТРУЮ ПАРАЛЛЕЛЬНУЮ СДЕЛКУ В ОДИН ДЕНЬ: забираем вашу 3-комнатную вторичную квартиру в Казани, а разницу в стоимости берем доплатой (наличные или ипотека).
Звоните, ответим на все вопросы и покажем дом в удобное для вас время!
Код объекта: 1080539. Продам загородную недвижимость на улице Краснодонская в городе Казань.
