Продаётся земельный участок на первой береговой линии Волги! На участке расположен небольшой дом для круглогодичного проживания, который можно заменить (ГПЗУ на руках). Демонтаж в подарок! Дополнительно есть возможность увеличить площадь участка на 4,5 сотки. Основные характеристики: • участок ровный и широкий, удобный для застройки; • виды разрешённого использования: ИЖС, гостиница; • возможность расширения (выкуп смежных участков площадью: 3,5сотки + 1 сотка) • дом старый, но жилой — все коммуникации работают (газ, электричество, вода); Преимущества местоположения: • удобный спуск к воде — идеально для купания, катания на катере, гидроцикле, снегоходе; • возможность строительства пирса (при заключении договора водопользования); • круглогодичная рыбалка и охота; • панорамные виды — наслаждайтесь живописными пейзажами и наблюдением за проходящими теплоходами и другими судами; • близость к известным достопримечательностям: остров - град Свияжск, Макарьевский монастырь, Раифский монастырь. Инфраструктура и транспортная доступность: • 2 общеобразовательные школы, 7 детских садов, крупная библиотека; школа искусств, 2 спортивные школы и 1 религиозная школа; 2 бассейна, дом культуры, продовольственные и хозяйственные магазины, 2 санатория, больница, лодочная станция, православный храм, 2 мечети; • курсируют 4 автобусных маршрута (2— внутри посёлка, по 1 — до г. Казани и г. Зеленодольска). Автомобильная доступность: • до Казани и Иннополиса — 25 минут; • до Зеленодольска — 15 минут; • альтернативный маршрут — возможность добраться водным путём и на электричке. Отличный выбор для тех, кто ценит местоположение и готов вложиться в обновление. Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!






































































